住建部原副部长:中国房子空置率高 建议征空置税

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2018-10-27

住建部原副部长建议征空置税:中国房子空置率高,北京或达20%经济日报-中国经济网北京10月15日讯(记者马常艳)近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十。 他认为,房地产税应该分为四个税征收,分别为消费税、流转税、空置税和物业税。 仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。

他介绍,从历史上讲,化解房地产泡沫有几种态度。

其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会自求平衡;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴认为,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐地烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。 为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该分解为四个税:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。 针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问,仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。

而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。 至于这四种税的征收,仇保兴说:物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。

前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。